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Présenté par Claudie

Dpt (79), à vendre LA PEYRATTE, maison P7 -132 m² habitable - 4 ch - terrain 1462 m²

LA PEYRATTE 79200
  • 1 sdb
  • 132
  • 4 chambres
Référence 884471
LA PEYRATTE, proximité de l'axe PARTHENAY -POITIERS, à seulement 7 minutes de PARTHENAY, et de sa zone commerciale, Venez découvrir cette maison quatre pans, AGREABLE A VIVRE, très lumineuse, bien entretenue, exposée sud est, piscinable. Terrasse avec store ban.

Une large entrée avec placard dessert une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une pièce de vie de 40 m² avec cheminée insert, portes fenêtres s'ouvrant sur la terrasse. Sur l'arrière, la partie nuit se compose de trois belles chambres dont une de plus de 18 m² sur parquet, une salle d'eau avec douche à l'italienne, vasque sur meuble avec wc. Un wc indépendant.
En rez de jardin, un vaste garage carrelé, avec dans son prolongement deux pièces (les cloisons pouvant être supprimées), une grande buanderie/ chaufferie carrelée accède à un porche et au jardin d'agrément, une pièce de rangement ou cave, ainsi que la 4ème chambre se trouvent sur ce même niveau.

Les +++ de beaux espaces de vie lumineux, avec encore des possibilités d'aménagement différent pour la partie sous-sol/ rez de jardin.
Le terrain est entièrement clos. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,44% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°752 756 395 - Greffe de NIORT) Claudie HARPIN Entrepreneur Individuel 06 89 52 24 54 - Réf.884471
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 155 000 €
Prix hors honoraires 147 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 5.44% TTC

Pour accéder au barème des honoraires : cliquez ici

Caractéristiques du bien :

340 934 903 150
4
6
132
1 462
1
1977
Sud Est
Fuel, Cheminée
oui
oui
oui
oui
155 000 €
1 100 €
155000
DPE_ passoire énergétique logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) 168 kWh/m²/an émissions* 39 kgCO2/m²/an
DPE_ * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 émissions de CO2 très importantes 39 kgCO2/m²/an
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 2520 € et 3470 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
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Claudie HARPIN
Parthenay 79200
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Claudie HARPIN
Conseillère Capifrance