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Présenté par Claudie

Dpt Deux Sèvres (79), à vendre PARTHENAY maison P5 de 189 m² - maison principale 135 m² plus gite de 54 m² - piscine _ Terrain de 4090 m²

PARTHENAY 79200
  • 2 sdb
  • 189
  • 4 chambres
Référence 860157
PARTHENAY, A découvrir cette jolie demeure implantée sur un terrain arboré de 4090 m² entièrement clos avec gîte indépendant, bordée partiellement par un cours d'eau. Maison accueillante et lumineuse dont l'entrée dessert une grande cuisine aménagée et équipée avec îlot central, un espace buanderie, un salon séjour convivial lumineux avec cheminée en granit (possibilité d'y mettre un poêle). A l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres dont une avec dressing, placards, grande salle de bains avec baignoire balnéo, douche, double vasque ... une pièce avec four à pain vient compléter le rez-de-chaussée. La piscine de belle dimension (5 x 10 m) bénéficie d'une exposition ensoleillée et d'un emplacement idéal, entourée d'une terrasse accueillante à l'abris des regards.

ET SI VOUS SOUHAITEZ UN COMPLEMENT DE REVENU, vous pourrez louer le gîte, en location saisonnière ou annuelle. Celui-ci indépendant de la maison principale et d'une surface de 54 m² se compose d'une pièce de vie avec cuisine aménagée/équipée avec baie vitrée s'ouvrant sur un espace privatif, d'une chambre et d'une salle d'eau avec wc. Garage avec portail automatisé.

VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°752 756 395 - Greffe de NIORT) Claudie HARPIN Entrepreneur Individuel 06 89 52 24 54 - Réf.860157
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 291 200 €
Prix hors honoraires 280 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 4% TTC

Pour accéder au barème des honoraires : cliquez ici

Caractéristiques du bien :

340 939 216 772
4
5
189
4 090
2
1850
Electrique, Cheminée
oui
oui
oui
oui
oui
291 200 €
2 256 €
291200
DPE_ passoire énergétique logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) 221 kWh/m²/an émissions* 7 kgCO2/m²/an
DPE_ * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 émissions de CO2 très importantes 7 kgCO2/m²/an
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 1821 € et 2463 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
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Claudie HARPIN
Parthenay 79200
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Claudie HARPIN
Conseillère Capifrance