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Présenté par Claudie

Maison à vendre 8 pièces PARTHENAY (79) - parcelle 250 m², jardin d'agrément - 4 ch - bureau - 198 m²

PARTHENAY 79200
  • 2 sdb
  • 197
  • 4 chambres
Référence 889369
Parthenay, proche des commerces, services et écoles, cette maison s’ouvre à arrière sur un espace clos de murs absolument bluffant, comprenant terrasse carrelée avec store, jardin d’agrément, et une seconde terrasse en bois et cuisine d’été pour des moments conviviaux.
Cette maison de ville possède un large corridor distribuant une pièce de vie avec cuisine aménagée équipée avec salon, une salle à manger /ou salon, avec dans le prolongement de l’entrée des sanitaires, un bureau et une buanderie, avec accès sur le jardin (si nécessité d’une chambre avec point d’eau au rez-de-chaussée, ces deux pièces s’y prêtent tout à fait).
Le 1er étage donne à la fois accès à une grande terrasse d’environ 40 m² surplombant le jardin, et à une partie nuit : deux grandes chambres avec chacune un accès à une salle d’eau, charpente apparente pour l’une d’entre elle.
Le second étage comporte une chambre parentale spécieuse avec accès salle d’eau et grand dressing, ainsi qu’à une grande chambre avec charpente apparente.
Les +++ une bonne isolation avec un classement énergétique en C, fenêtres double vitrage sur l’ensemble, un emplacement stratégique pour une famille avec enfants scolarisés et les commerces à proximité.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,45% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°752 756 395 - Greffe de NIORT) Claudie HARPIN Entrepreneur Individuel 06 89 52 24 54 - Réf.889369
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 174 000 €
Prix hors honoraires 165 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 5.45% TTC

Pour accéder au barème des honoraires : cliquez ici

Caractéristiques du bien :

340 937 840 183
4
8
197
250
2
Sud Est
Gaz
oui
oui
oui
174 000 €
2 514 €
174000
DPE_ passoire énergétique logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) 125 kWh/m²/an émissions* 26 kgCO2/m²/an
DPE_ * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 émissions de CO2 très importantes 26 kgCO2/m²/an
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 1658 € et 2244 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
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Claudie HARPIN
Parthenay 79200
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Claudie HARPIN
Claudie HARPIN
Conseillère Capifrance