Dpt Deux Sèvres (79), à vendre PROPRIETE secteur POMPAIRE, maison et gîte P9 - terrain d'environ 2495 m²

À PROXIMITÉ IMMÉDIATE DE PARTHENAY – ENSEMBLE IMMOBILIER COMPRENANT DEUX MAISONS SUR UN TERRAIN ARBORÉ DE 2 495 m²

Située dans un environnement verdoyant, cette propriété se compose d’une maison principale accessible de plain-pied (pente douce), d’une surface habitable d’environ 178 m², et d'une seconde habitation indépendante aménagée en 2004, idéale pour accueillir famille, amis ou pour une activité locative.

MAISON PRINCIPALE (5 ch) :
Vous serez séduits par ses volumes généreux et sa configuration fonctionnelle. Elle se compose :
- d’un vaste salon séjour avec cheminée, offrant un espace convivial et chaleureux, ouvert sur une terrasse carrelée.
- d'’une cuisine aménagée, communicante avec une grande véranda lumineuse chauffée, véritable pièce de vie supplémentaire à utiliser toute l’année.
Sur ce même niveau, trois belles chambres, une salle de bain équipée d’une douche, un wc séparé.

Au niveau inférieur (rez-de-jardin / sous-sol aménagé) :

- une pièce pouvant faire office de bureau, de salon/séjour ou de salle de jeux,
- deux grandes chambres lumineuses avec salle d’eau privative et WC.

Cette autre partie se compose d’une cave, d’un atelier, ainsi qu’un garage.

SECONDE MAISON INDEPENDANTE (env. 72 m² – plain-pied) :

Entièrement aménagée et meublée, avec un accès distinct sur le terrain, cette habitation se compose :

- d’une pièce de vie : salon/séjour avec cuisine aménagée et équipée,
- de deux chambres spacieuses,
- d’une salle de bains et de WC séparés.

Ce logement est idéal pour accueillir vos proches où ils pourront conserver leur indépendance/ ou pour envisager une rentabilité locative (saisonnier ou longue durée).

Propriété entouré d'un terrain clos et arboré de 2 495 m².
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°752 756 395 - Greffe de NIORT) Claudie HARPIN Entrepreneur Individuel 06 89 52 24 54 - Réf.914481