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Présenté par Claudie

Maison à vendre 4 pièces SAURAIS (79) 99 m² habitable - campagne - terrain 723 m² - dépendance

SAURAIS 79200
  • 1 sdb
  • 99
  • 2 chambres
Référence 879856
SAURAIS : village de campagne, offrant calme et sérénité, non loin de PARTHENAY (à seulement 15 mn) ; venez y découvrir cette maison en pierre datant du début 19ème, ayant conservé de très belles poutres et qui en font en partie son charme.
La cuisine est équipée d'une cheminée insert dont la chaleur est redistribuée dans 4 pièces. La maison au total fait un peu plus de 154 m², mais pour les parties chauffées uniquement 99 m² comme l'indique le DPE.
Elle a bénéficié d'une rénovation en 1994 avec agencement d'un salon séjour dans une ancienne écurie s'ouvrant sur le jardin, avec accès au garage. Ces deux pièces sont surmontées d'un grenier pouvant être aménagé.
La partie dite habitable comprend la cuisine, un dégagement distribuant la salle de bains et les toilettes, une entrée avec porte fenêtre s'ouvrant sur un petit salon/bureau. Au dessus, un palier dessert une grande chambre de 22 m², et une seconde de 17 m² avec sur l'arrière un cabinet de toilette (séparés par une cloison).
Terrasse carrelée en façade et sur l'arrière un jardin, accessible depuis le garage et depuis la grange (située dans la continuité de la partie habitable).
SI vous aimez le charme de l'ancien, cette maison vous ravira.
Diverses possibilités d'amélioration et d'augmentation de la surface dans les parties déjà existantes. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,57% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°752 756 395 - Greffe de NIORT) Claudie HARPIN Entrepreneur Individuel 06 89 52 24 54 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.879856)
Informations complémentaires :
Pour accéder au barème des honoraires : cliquez ici

Caractéristiques du bien :

340 935 940 902
2
4
99
723
1
1800
Sud Est
Poêle
oui
DPE_ logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) 409 kWh/m²/an émissions* 12 kgCO2/m²/an
DPE_ * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 émissions de CO2 très importantes 12 kgCO2/m²/an
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 1740 € et 2390 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
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Claudie HARPIN
Parthenay 79200
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Claudie HARPIN
Claudie HARPIN
Conseillère Capifrance